1. ¿Qué información consolidan los Reportes Financieros?
El módulo de Reportes proporciona una visión ejecutiva y detallada de la salud económica y financiera del condominio o edificio. Centraliza en un solo panel los ingresos reales recaudados, la cartera pendiente de cobro (morosidad), el registro cronológico de transacciones y el estado de la contabilización.
Las cifras de recaudación y mora se actualizan instantáneamente con cada emisión de expensas o cobro registrado, permitiendo presentar informes transparentes y fidedignos en asambleas ordinarias y extraordinarias.
2. Tarjetas de Resumen Financiero
Representa el total monetario neto percibido e ingresado a caja o cuentas bancarias por conceptos de expensas, fondos y servicios en el periodo.
Suma total de cuotas impagas y saldos acumulados de todas las unidades inmobiliarias que aún no han cancelado sus obligaciones.
3. Histórico de Cobros y Trazabilidad Contable
La tabla de histórico de cobros desglosa cada una de las operaciones registradas:
- Fecha y Unidad: Momento del cobro y departamento o local emisor.
- Concepto / Expensa: Detalle del cobro (ej. Expensa Septiembre 2026).
- Método y Referencia: Medio utilizado (Efectivo, QR, Banco, Tarjeta) y número de comprobante bancario.
- Monto Pagado: Importe recibido en la moneda de la empresa.
- Asiento Contable: Muestra el número de Comprobante de Ingreso contable (ej.
CI-000018) o el botón para contabilizarlo inmediatamente si se registró de forma manual.
4. Reporte de Estado de Cuentas por Cobrar (Deudores)
Proporciona la lista ordenada de unidades con saldo deudor, indicando el número de cuotas vencidas y el importe total adeudado. Esta información es la base oficial para:
- Generar intimaciones o avisos de cobranza formal.
- Aplicar sanciones o restricciones estipuladas en el reglamento del condominio (ej. restricción de áreas comunes o aplicación de intereses de mora).
- Rendir cuentas ante el Consejo de Administración y los copropietarios.